Разъяснение о размещении складских помещений в подвалах и нижних этажах жилых зданий

О разъяснении требований нормативных документов
По существу, изложенного в Вашем письме вопроса сообщаю, что в соответствии с п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 и п.4.10 СП 54.13330.2011 в подвалах и нижних этажах зданий размещение складских объектов не допускается, за исключением складских помещений, входящих в состав встроенных общественных объектов. Нормативные требования пожарной безопасности по размещению в жилых зданиях хозяйственных кладовых для жильцов отсутствуют. В соответствии со ст. 78 Технического регламента для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Заместитель начальника института по оперативно-служебной деятельности В.В. Телеш
Панфилов С.Г. тел. 8(495) 524-85-54

Суть документа:

🚫 Запрет на размещение складов в подвалах и нижних этажах
Согласно п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 и п. 4.10 СП 54.13330.2011:

• Размещение складских объектов в подвалах и нижних этажах зданий не допускается.
• Исключение: складские помещения, входящие в состав встроенных общественных объектов.

🏠 Хозяйственные кладовые для жильцов
Нормативные требования пожарной безопасности по размещению в жилых зданиях хозяйственных кладовых для жильцов отсутствуют.

⚙️ Специальные технические условия (СТУ)
Согласно ст. 78 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

• Для зданий и сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности,
• Должны быть разработаны специальные технические условия (СТУ),
• Отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности и содержащие комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий.

⚠️ Практический вывод:
При проектировании подвальных помещений в жилых зданиях:

• Избегайте размещения складских объектов общего назначения;
• Допускаются кладовые для жильцов при отсутствии противоречий иным нормам;
• При отсутствии прямых нормативных требований — разрабатывайте СТУ.

📋 Нормативные документы:
• СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара» (п. 5.2.8)
• СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (п. 4.10)
• ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 78)

🔑 Ключевые пункты: п. 5.2.8 СП 4.13130.2013, п. 4.10 СП 54.13330.2011, ст. 78 ФЗ № 123, встроенные общественные объекты, СТУ